VILLA INDIVIDUELLE à VINZIER (74500)

• Surface : 137 m² /
• Nombre de pièces : 4 /
• Prix : 650 000,00 €

Située dans un cadre de vie préservé et ressourçant, à quelques minutes du centre du village et des commodités, découvrez cette villa individuelle de 2001 offrant calme absolu et vue panoramique dégagée sur les montagnes environnantes. Implantée sur un terrain plat de 1043 m² clos et arboré, cette maison parfaitement entretenue développe une surface habitable confortable de 137 m² (156 m² utiles hors sous-sol). La maison se compose comme suit:

• Sous-sol complet:
  • Entrée avec placards
  • Deux grands garages avec entrées indépendantes
  • Grande cave
• Rez-de-chaussée:
  • Vaste séjour lumineux et bien exposé (Est, Sud et Ouest) avec accès direct à la terrasse et au jardin profitant d'une vue dégagée sans vis-à-vis
  • Cuisine fonctionnelle donnant sur un grand cellier et une terrasse abritée Sud-Est
  • Chambre avec salle d'eau
  • Grande buanderie avec placards
  • WC avec lave-mains
• A l'étage:
  • Deux grandes chambres avec balcon Sud offrant une belle vue dégagée sur les montagnes
  • Mezzanine avec fenêtre pouvant servir de bureau ou d'espace détente et facilement transformable en 4ème chambre
  • Espace dressing
  • Salle de bains
  • WC

Cette maison de qualité se situe dans un environnement verdoyant, calme sans nuisance sonore, entourée de terrain agricole non constructible et à seulement quelques minutes d'Evian-les-Bains.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr