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VILLA INDIVIDUELLE à EVIAN-LES-BAINS (74500)

  • ref : Villa Haut d'Evian
  • Surface : 170 m² /
  • Prix : 799 000,00 €
Située sur les hauteurs d'Evian-les-Bains, au calme à quelques minutes en voiture de l'embarcadère, dans un cadre privilégié proche du Golf, venez découvrir cette belle villa contemporaine d'environ 170 m² construite sur 2 niveaux :
  • 1er niveau : grande entrée desservant 2 chambres avec accès terrasse / jardin, salle de bains, WC et escalier d'accès à l'étage
  • 2ème niveau : cuisine équipée avec cellier attenant ouverte sur un spacieux salon-séjour lumineux avec de belles hauteurs sous-plafond, chambre, dressing, salle de bains, WC
Superbe terrasse et jardin Sud accessibles à plat depuis le salon-séjour.

La maison dispose également d'une mezzanine offrant un espace supplémentaire pour un bureau, une chambre d'appoint ou un coin détente, d'une grande buanderie / chaufferie carrelée, d'une cave à vin, d'un garage et de nombreux parkings extérieurs.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

diagnostic de consomation énergétique

Logement extrêmement consommateur d'énergie

D

Consommation (D)
(énergie primaire)
233 kWh/m².an

Emissions (D)
49 kg CO2/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d'émissions de CO2

Indice d'émission GES

Emissions de CO2 très importantes

D

Emissions
49 kg CO2/m².an

Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard : entre 3380 € et 4600 € par an

* prix moyens des énergies indexés au (abonnement compris)