VILLA VUE LAC à PUBLIER (74500)

• Surface : 130 m² /
• Nombre de pièces : 6 /
• Prix : 585 000,00 €

EXCLUSIVITÉ - Dans un quartier paisible et recherché de la commune de Publier, belle maison des années 1990 offrant une vue dégagée sur le lac et édifiée sur un joli terrain privatif de 632 m².

Description de la villa:

• Sous-sol complet: chaufferie / buanderie, cave à vin, grand garage carrelé d'environ 34 m², bureau avec placards.
• Rez-de-chaussée: entrée, cuisine équipée indépendante, grand espace de vie lumineux vue lac d'environ 40 m² avec cheminée, WC indépendant.
• Etage: 3 chambres avec placards (dont 2 avec accès à un balcon Ouest avec superbe vue lac), grande salle-de-bains (baignoire, douche et lavabo), WC indépendant.

Espaces extérieurs:

• Terrasse Ouest vue lac.
• Terrasse Sud abritée.
• Jardin plat accessible de plain-pied depuis les terrasses.
• Balcon Nord.
• Abri pour 2 voitures.

Dépendance: 
Appartement d'environ 30 m² utiles attenant à la maison avec entrée indépendante et composé de: kitchenette, séjour, chambre, salle d'eau, WC et mezzanine.

Confort:

• Chauffage au sol (chaudière fioul, facilement remplaçable par pompe à chaleur air/eau).
• Cheminée.

Cette maison fonctionnelle et bien entretenue, est un bien rare sur le secteur, et est idéale pour une famille, une activité indépendante ou un projet locatif grâce à l'appartement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr